Estació 4 de 4 · Credipulsia Resuelve
Resuelve
Quan arriba l’oferta comença la part que el client no veu: documents, terminis legals i una data de notaria que no es pot moure.
Arriba a la notaria sense cap paper pendent.
Amb Resuelve arribes a la signatura amb tot tancat: checklist per expedient, el calendari de la llei vigilat, la taxació en marxa, les despeses calculades i la carpeta del notari preparada.
Com funciona
El producte
Què fa Resuelve
El calendari de la LCCI, dins de l’expedient
El lliurament de la FEIN i la FiAE, els deu dies naturals que han de passar abans de signar i l’acta notarial prèvia deixen de ser un càlcul mental: són fites de l’expedient, amb avís abans que vencin i amb la data de signatura calculada a partir d’elles.
Checklist per expedient
Cada operació obre la seva llista amb tot el que cal tenir abans de la signatura, marcada pas a pas. El que falta es veu d’una ullada, sense obrir cinc carpetes.
La taxació oficial, en marxa i controlada
La valoració orientativa del principi servia per saber aviat si l’operació se sostenia. La que val per a l’entitat és una altra: la signa una societat de taxació homologada. Resuelve en porta el control: sap en quin punt és, desa l’informe a l’expedient i avisa quan arriba o quan s’acosta la seva caducitat.
La nota simple al dia abans de signar
Si la nota simple que hi ha a l’expedient s’ha quedat vella, se’n demana una actualitzada per confirmar qui és el titular i quines càrregues pesen sobre l’immoble, per exemple una hipoteca anterior que cal cancel·lar. Aquesta informació és al Registre de la Propietat, no al Cadastre, i és el que ningú vol descobrir el dia de la signatura.
Despeses i impostos de la compra, calculats
Una calculadora per comunitat autònoma amb l’ITP en l’habitatge usat i l’IVA més l’AJD en l’obra nova, a més de notaria, registre i gestoria. És una guia orientativa perquè el client sàpiga quant necessita, no assessorament fiscal.
La carpeta que demana el notari
La documentació de l’operació, ordenada i completa, a punt per enviar-la a la notaria sense recopilar-la una altra vegada correu a correu.
L’acta notarial prèvia, prevista
La visita al notari per a l’acta d’assessorament, sense cost per al client, entra al calendari tan bon punt es coneix la data de la FEIN, amb el recordatori per al comprador.
La signatura, a l’agenda i avisada
Dia, hora i notaria a l’expedient, amb recordatori a totes les parts i la comprovació final que no queda res pendent.
Després de signar, la relació continua
L’expedient es queda viu per a les revisions de tipus, una futura subrogació o una millora de condicions. El client d’avui torna a ser una oportunitat a Captia demà.
Com encaixa
Resuelve tanca el que el CRM governa →
I aquí acaba el recorregut: a la notaria.
Pas següent
Resuelve signa. de l’oferta a la notaria, amb els terminis de la llei al calendari.